Actions du CS 04/10/06

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Les dernières actions du conseil syndical

1. Demande de devis auprès de cabinets de syndics

Nous avons rencontré trois agences de syndic qui nous ont fourni leurs propositions de devis. Nous avons privilégié des agences locales sérieuses afin d’assurer une bonne gestion de la copropriété. Les agences qui vous seront proposées sont :

AGENCE DU GOLF

96 Avenue de Paris

78820 JUZIERS

CABINET SOUPIZET

10 rue Costes et Bellontes

78200 Mantes-la-Jolie

FONCIA BOUCLES DE SEINE

28 avenue de la République

78200 Mantes-la-Jolie

Ce choix volontairement restreint doit permettre lors de la prochaine Assemblée Générale Extraordinaire à chaque agence d’avoir un temps de parole suffisant pour pouvoir exposer leurs méthodes de gestion et leurs objectifs. Les devis proposés ont des montants sensiblement identiques à celui pratiqué par l’Agence Chemin.

2. Partenariat avec l’administrateur provisoire

Le président du conseil syndical est en étroite relation avec l’administrateur provisoire de la copropriété. Afin d’accélérer la convocation de l’Assemblée Générale Extraordinaire, la liste des copropriétaires scannée et numérisée a été adressée à l’administrateur provisoire, ainsi que les devis des trois agences de syndic.

Une copie numérisée du budget réel et prévisionnel de la copropriété lui a aussi été adressée pour l’élaboration du prochain appel de charges.

3. Dégâts des eaux dans le magasin Eurodif

Un dégât des eaux sévit dans ce magasin depuis maintenant trois semaines sans que la cause des infiltrations ait pu jusqu’à présent être déterminée. Des recherches chez des particuliers ont été entreprises sans qu’elles aient permis d’identifier la cause de ces inondations. A la demande du président du conseil syndical, en partenariat avec le gérant du magasin Eurodif et de l’administrateur provisoire, l’entreprise de plomberie BOUTEL a été contactée pour résoudre le problème.

Nous invitons les occupants de tous les appartements à vérifier si aucune infiltration d’eau n’est visible chez eux. Vérifiez en particulier grâce à la trappe d’accès les colonnes VMC (dans la cuisine ou les WC). Dans le cas contraire, nous vous prions d’avertir dans les meilleurs délais le magasin EURODIF ainsi que le président du conseil syndical.

 

4. Dégradations dans le parking

Deux extincteurs ont été vidés par plusieurs individus le samedi 30 octobre entre 9 H 00 et 9 H 15 à proximité de la zone centrale du parking située en face de la porte d’accès. Plusieurs véhicules ont été maculés par la poudre des extincteurs et le sol a été souillé.

Nous appelons à la vigilance de chacun d’entre vous pour nous signaler dans les meilleurs délais tout acte de vandalisme afin d’en identifier les auteurs.

5. Incivisme dans les parties communes

Il nous a été signalé qu’à plusieurs reprises les chiens de certains résidents avaient uriné dans des ascenseurs ou dans le parking. Ce comportement est intolérable et ces personnes pourraient avoir au moins la délicatesse et le savoir-vivre de nettoyer l’urine de leurs animaux.

6. Fenêtres des couloirs des bâtiments B et C

Les fenêtres des couloirs de ces bâtiments sont quasiment systématiquement ouvertes nuit et jour. Cela pose des problèmes de sécurité la nuit et des risques de dégâts des eaux lors des fortes pluies. En conséquence nous vous demandons donc de fermer systématiquement ces fenêtres le soir ou lorsque la météo est pluvieuse.

David LATOUCHE

Président du Conseil Syndical.